Xã Hội

Hà Nội: “Dự án ma” ngang nhiên dựng biển quảng cáo chào bán đất, người mua cần lưu ý gì để tránh bị lừa?

Sau hàng chục năm góp vốn theo hình thức hợp tác đầu tư, đến nay dự án bất động sản này vẫn “đóng băng”.

Cách đây gần chục năm, tại xã Yên Bài, huyện Ba Vì, Hà Nội bỗng dưng xuất hiện một làn sóng bất động sản, nhiều dự án lớn nhỏ thi nhau “mọc lên” thu hút nhiều nhà đầu tư. Họ không tiếc tiền góp vốn vào các dự án dưới nhiều hình thức với hy vọng tìm được chốn an cư, lạc nghiệp. Nhưng đến nay, các dự án này vẫn chưa được cấp có thẩm quyền phê duyệt.

Ngang nhiên dựng biển rao bán đất “dự án ma”

Những “dự án trong mơ” ngày nay chỉ còn được nhìn thấy dưới dạng những tấm biển quảng cáo rải rác khắp các bãi đất trống. Hay nói cách khác là những “dự án ma”.

Biển quảng cáo đã được thu thập tại xã

Biển quảng cáo xếp ở một nơi

Trao đổi với chúng tôi, ông Nguyễn Xuân Chiến – Chủ tịch UBND xã Yên Bài cho biết, thời gian gần đây, chính quyền xã liên tục phải huy động tổ công tác đến dẹp biển quảng cáo bán đất “dự án ma”. . Nhưng lâu lâu lại có người khác dựng bảng hiệu khác để bán.

Ghi nhận thực tế, khu đất trống trên đường nội bộ đã hoàn thiện được treo biển quảng cáo lớn mang tên Diamond Riverside.

Về việc này, Chủ tịch xã Yên Bài khẳng định chưa có dự án nào có tên Diamond Riverside hay Country House được cấp phép.

“Có thể một số người mua lại đất của người dân, nhưng tôi có thể khẳng định đất này không thuộc dự án nào được cấp phép. Chúng tôi cứ thu biển vài ngày thì họ lại xây cái khác. Hết đợt dịch này thì chúng tôi làm. làm triệt để “, Anh Chiến thông tin.

Cần lưu ý điều gì để tránh mua phải “dự án ma”?

Trao đổi với chúng tôi dưới góc độ pháp lý, luật sư Trương Anh Tú, Chủ tịch Công ty Luật Trương Anh Tú (TAT Law Firm) cho rằng, trước khi quyết định mua bất động sản tại một dự án nào đó, người mua cần khảo sát thực tế dự án. bằng cách đến địa chỉ nơi có dự án và xem xét dự án đã có hạ tầng hay chưa, mức độ hoàn thiện vì theo quy định của pháp luật, dự án có đầy đủ cơ sở hạ tầng mới được phép lưu thông. Người dân cũng cần lưu ý và cảnh giác khi địa chỉ dự án không rõ ràng, minh bạch.

Nếu khách hàng để ý sẽ nhận ra biển quảng cáo này không hề đề cập đến chủ đầu tư ...

Nếu khách hàng để ý sẽ nhận ra biển quảng cáo này không hề đề cập đến chủ đầu tư …

Nếu là “dự án ma” thì hầu hết đều là những dự án chưa có cơ sở hạ tầng bài bản. Tuy nhiên, cũng có những “dự án ma” rất giống dự án thật nếu chỉ quan sát thông thường: Có đường, có hệ thống thoát nước, phân lô cụ thể nhưng thực chất là tự làm, tùy tiện. thi công khi chưa được sự chấp thuận của cơ quan nhà nước.

Do đó, khi người mua hỏi thông tin pháp lý dự án sẽ không cung cấp được hồ sơ pháp lý dự án cho khách hàng.

Theo luật sư Tú, khách hàng không được ký “Hợp đồng mua bán nhà ở” mà phải ký các hợp đồng có tên như: “Hợp đồng góp vốn”; “Hợp đồng hợp tác kinh doanh”; “Phiếu đăng ký giữ chỗ”; “Thỏa thuận đặt cọc trước khi đăng ký” … hoặc không ký với tư cách công ty mà ký với tư cách cá nhân …

Ngoài ra, khách hàng cũng được mời đến nhưng không phải với mục đích mua bán nhà đất mà là lời mời hợp tác làm ăn, đặt chỗ mua trước.

Các thông số thu hút người mua

Các thông số thu hút người mua

Chính quyền khẳng định cơ sở hạ tầng do đơn vị Binh đoàn 1 làm chủ đầu tư

Chính quyền khẳng định cơ sở hạ tầng do đơn vị Binh đoàn 1 làm chủ đầu tư

Khách đến xem dự án

Khách đến xem dự án

Luật sư Trương Anh Tú cũng khuyến cáo, để tránh “sập bẫy” khi giao dịch, người dân cần yêu cầu chủ đầu tư cung cấp hồ sơ pháp lý dự án. Theo đó, cần kiểm tra: dự án có thuộc diện bị thu hồi hay không, kiểm tra hồ sơ về quyền sử dụng đất, hồ sơ dự án, giấy phép xây dựng, văn bản nghiệm thu hoàn thành công trình hạ tầng kỹ thuật theo tiến độ dự án….

Đồng thời, kiểm tra các giấy tờ cần thiết như: Bảo lãnh tài chính của ngân hàng thương mại để đảm bảo nghĩa vụ tài chính của chủ đầu tư đối với khách hàng khi không bàn giao nhà theo đúng tiến độ đã cam kết.

Người dân cần hết sức thận trọng khi đầu tư mua nhà và cần chọn chủ đầu tư uy tín, đồng thời nên tham khảo ý kiến ​​của luật sư, người có hiểu biết pháp luật để đánh giá rủi ro khi mua nhà. tham gia giao dịch và nhận lời khuyên từ các chuyên gia.

“Đối với những khách hàng không may mua phải ‘dự án ma’ thì nên trình báo với chính quyền, cơ quan cảnh sát điều tra để Nhà nước sớm vào cuộc, phanh phui những hoạt động lừa đảo này, đồng thời mời luật sư bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của họ “, luật sư Trương Anh Tú khuyến cáo.

Hà Nội: Chính quyền xã liên tục phải dẹp biển quảng cáo

Vừa rồi, baonangluong.info đã gửi tới các bạn chi tiết về chủ đề “Hà Nội: “Dự án ma” ngang nhiên dựng biển quảng cáo chào bán đất, người mua cần lưu ý gì để tránh bị lừa?
❤️️”. Hi vọng với thông tin hữu ích mà bài viết “Hà Nội: “Dự án ma” ngang nhiên dựng biển quảng cáo chào bán đất, người mua cần lưu ý gì để tránh bị lừa?
” mang lại sẽ giúp các bạn trẻ quan tâm hơn về “Hà Nội: “Dự án ma” ngang nhiên dựng biển quảng cáo chào bán đất, người mua cần lưu ý gì để tránh bị lừa?
[ ❤️️❤️️ ]” hiện nay. Hãy cùng baonangluong.info phát triển thêm nhiều bài viết hay về “Hà Nội: “Dự án ma” ngang nhiên dựng biển quảng cáo chào bán đất, người mua cần lưu ý gì để tránh bị lừa?
” bạn nhé.

Bài viết “Hà Nội: “Dự án ma” ngang nhiên dựng biển quảng cáo chào bán đất, người mua cần lưu ý gì để tránh bị lừa?
” được đăng bởi vào ngày 2022-05-15 16:50:22. Cảm ơn bạn đã đọc bài tại baonangluong.info

Xem Thêm:  Đại gia ở Sài Gòn bị nhân viên môi giới bất động sản dùng giấy tờ giả lừa 260 triệu đồng

Nguồn: afamily.vn

Spoiler title
#Hà #Nội #Dự #án #ngang #nhiên #dựng #biển #quảng #cáo #chào #bán #đất #người #mua #cần #lưu #gì #để #tránh #bị #lừa

0

Sau hàng chục năm góp vốn dưới hình thức hợp tác đầu tư, đến nay dự án bất động sản này vẫn “đóng băng”.

admicroAD.unit.push(function () { admicroAD.show(‘admzonek9yx5jq2’) });
Chung cư có 2 ngôi chùa trên tầng thượng ở Hà Nội: Cư dân gần chục năm kêu cứu, chủ đầu tư bị phạt 125 triệu, phải trả lại toàn bộ kinh phí bảo trì Hà Nội: Bi hài chung cư tự “đẻ” thêm 2 tầng rồi “lãng quên” gần chục năm không người nhận, chủ đầu tư hóa “thợ lặn” bỏ mặc an toàn của cư dân Hàng trăm căn hộ chung cư không sổ đỏ, hàng nghìn cư dân như người “vô danh” vì sai phạm của chủ đầu tư, giữa Hà Nội sống cảnh tạm bợ, điện nước phải đi “câu” nhờ Hà Nội: Xem xét cắt điện, cắt nước, truy tố hình sự hàng loạt chủ đầu tư cố tình vi phạm phòng cháy chữa cháy Bi hài chủ đầu tư chung cư cao cấp dùng chiêu điệu-hổ-ly-sơn “dụ” cư dân ra khỏi nhà rồi tung “người nhện” gỡ băng rôn phản đối 

Cách đây gần chục năm, tại xã Yên Bài, huyện Ba Vì, Hà Nội bỗng rộ lên làn sóng bất động sản, nhiều dự án lớn nhỏ thi nhau “mọc” lên thu hút nhiều nhà đầu tư. Họ không tiếc tiền góp vốn vào các dự án bằng nhiều hình thức khác nhau với hi vọng tìm chốn an cư hoặc kiếm lời. Nhưng cho đến nay, vẫn chưa thấy các dự án này được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt.Ngang nhiên dựng biển quảng cáo bán đất “dự án ma”Các “dự án trong mơ” ngày nào nay chỉ còn được trông thấy dưới hình thù những tấm biển quảng cáo nằm ngổn ngang khắp các khu đất trống. Hay nói cách khác, các “dự án ma”.Những tấm biển quảng cáo xếp vào một chỗTrao đổi với chúng tôi, ông Nguyễn Xuân Chiến – Chủ tịch UBND xã Yên Bài cho biết, thời gian gần đây chính quyền xã liên tục phải huy động tổ công tác đi thu dọn những tấm biển quảng cáo bán đất “dự án ma”. Nhưng cứ được một thời gian, lại thấy có người khác dựng biển khác lên để chào bán.Ghi nhận thực tế tại khu đất trống trên con đường nội khu đã được hoàn thiện có đặt tấm biển quảng cáo lớn mang tên Diamond Riverside.Về vấn đề này, Chủ tịch xã Yên Bài khẳng định không có bất cứ dự án nào mang tên Diamond Riverside hay Country House được cấp phép. “Có thể một số người mua lại đất từ dân, nhưng tôi khẳng định đất này không thuộc dự án nào được cấp phép cả. Chúng tôi cứ ra thu biển về được ít hôm thì họ lại dựng cái khác lên. Sau đợt dịch này, chúng tôi sẽ làm triệt để”, ông Chiến thông tin.Cần chú ý điều gì để tránh mua phải “dự án ma”?Trao đổi với chúng tôi dưới góc độ pháp lý, luật sư Trương Anh Tú, Chủ tịch Công ty luật TNHH Trương Anh Tú (TAT Law firm) cho rằng, trước khi quyết định mua bất động sản ở dự án nào đó, người mua cần phải khảo sát thực tế dự án bằng cách đến địa chỉ nơi có dự án và xem xét dự án đã có cơ sở hạ tầng hay chưa, mức độ hoàn thành đến đâu bởi theo quy định của pháp luật, dự án có đầy đủ cơ sở hạ tầng mới được phép lưu thông. Người dân cũng nên lưu ý và cảnh giác khi địa chỉ dự án không rõ ràng, minh bạch.Nếu khách hàng chú ý thì sẽ nhận ra trên tấm biển quảng cáo này không nói đến chủ đầu tư…Nếu là “dự án ma” thì đa số là những dự án không có hạ tầng cơ bản. Tuy nhiên, cũng có những “dự án ma” rất giống với dự án thật nếu chỉ quan sát thông thường: Cũng có đường, có hệ thống thoát nước, được phân lô cụ thể nhưng thực chất là do tự ý làm, tự ý xây dựng mà không có sự chấp thuận của cơ quan Nhà nước.Chính vì vậy, khi người mua hỏi về thông tin pháp lý dự án thì họ sẽ không cung cấp được hồ sơ pháp lý dự án cho khách hàng. Theo luật sư Tú, khách hàng không được ký “Hợp đồng mua bán nhà” mà lại phải ký những hợp đồng mang tên như: “Hợp đồng góp vốn”; “Hợp đồng hợp tác kinh doanh”; “Phiếu đăng ký giữ chỗ”; “Thỏa thuận đặt cọc đăng ký chỗ”… hoặc không ký với tư cách công ty mà lại ký với tư cách cá nhân… Bên cạnh đó, khách hàng còn được mời chào đến nhưng không nhằm mục đích mua bán nhà, đất mà lại là lời chào làm ăn chung, đặt chỗ mua trước.Những thông số hấp dẫn người muaChính quyền khẳng định hạ tầng do đơn vị Lục Quân 1 đầu tưKhách đến xem dự ánLuật sư Trương Anh Tú cũng đưa ra khuyến cáo rằng, để tránh “bẫy” khi giao dịch, người dân cần yêu cầu chủ đầu tư cung cấp hồ sơ pháp lý dự án. Theo đó cần thiết phải kiểm tra: Dự án có thuộc diện bị thu hồi hay không, kiểm tra giấy tờ về quyền sử dụng đất, hồ sơ dự án, giấy phép xây dựng, giấy tờ về nghiệm thu việc hoàn thành xây dựng cơ sở hạ tầng kỹ thuật theo tiến độ dự án….Hà Nội: Cư dân Hope Residences Phúc Đồng kêu cứu vì an ninh mất kiểm soát, tố chủ đầu tư “đem con bỏ chợ”Điểm mặt 15 chủ đầu tư, 21 chung cư phải trả lại 250 tỷ đồng phí bảo trì cho cư dânĐồng thời, kiểm tra chứng thư cần thiết như: Bảo lãnh tài chính của Ngân hàng thương mại để đảm bảo nghĩa vụ tài chính của chủ đầu tư đối với khách hàng khi họ không bàn giao nhà ở theo đúng tiến độ đã cam kết.Người dân nên hết sức cảnh giác khi đầu tư mua nhà và cần lựa chọn những chủ đầu tư có uy tín, đồng thời nên có sự tham vấn của luật sư, của những người có am hiểu pháp luật để đánh giá những rủi ro khi tham gia giao dịch và nhận được lời khuyên từ các chuyên gia.”Đối với những khách hàng lỡ mua phải “dự án ma” thì nên báo cáo với cơ quan chức năng, cơ quan cảnh sát điều tra để Nhà nước sớm vào cuộc, phanh phui những hoạt động lừa đảo này, đồng thời mời luật sư để bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp cho mình”, luật sư Trương Anh Tú khuyến cáo. 

Xem Thêm:  TP.HCM trao trả số tiền lớn cho người thân của bệnh nhân tử vong do COVID-19

admicroAD.unit.push(function () { admicroAD.show(‘admzonek1broje0’) });

admicroAD.unit.push(function () { admicroAD.show(‘admzonekvrtvxfx’) });
Theo Nhịp Sống Việt Copy linkLink bài gốc Lấy linkhttp://nhipsongviet.toquoc.vn/tim-kiem.htm?keywords=H%c3%a0+N%e1%bb%99i%3a+%22D%e1%bb%b1+%c3%a1n+ma%22+ngang+nhi%c3%aan+d%e1%bb%b1ng+bi%e1%bb%83n+qu%e1%ba%a3ng+c%c3%a1o+ch%c3%a0o+b%c3%a1n+%c4%91%e1%ba%a5t%2c+ng%c6%b0%e1%bb%9di+mua+c%e1%ba%a7n+l%c6%b0u+%c3%bd+g%c3%ac+%c4%91%e1%bb%83+tr%c3%a1nh+b%e1%bb%8b+l%e1%bb%aba%3f

Hà Nội: Cám cảnh người phụ nữ vô gia cư cô quạnh trên giường bệnh giữa mùa dịch

#Hà #Nội #Dự #án #ngang #nhiên #dựng #biển #quảng #cáo #chào #bán #đất #người #mua #cần #lưu #gì #để #tránh #bị #lừa

0

Sau hàng chục năm góp vốn dưới hình thức hợp tác đầu tư, đến nay dự án bất động sản này vẫn “đóng băng”.

admicroAD.unit.push(function () { admicroAD.show(‘admzonek9yx5jq2’) });
Chung cư có 2 ngôi chùa trên tầng thượng ở Hà Nội: Cư dân gần chục năm kêu cứu, chủ đầu tư bị phạt 125 triệu, phải trả lại toàn bộ kinh phí bảo trì Hà Nội: Bi hài chung cư tự “đẻ” thêm 2 tầng rồi “lãng quên” gần chục năm không người nhận, chủ đầu tư hóa “thợ lặn” bỏ mặc an toàn của cư dân Hàng trăm căn hộ chung cư không sổ đỏ, hàng nghìn cư dân như người “vô danh” vì sai phạm của chủ đầu tư, giữa Hà Nội sống cảnh tạm bợ, điện nước phải đi “câu” nhờ Hà Nội: Xem xét cắt điện, cắt nước, truy tố hình sự hàng loạt chủ đầu tư cố tình vi phạm phòng cháy chữa cháy Bi hài chủ đầu tư chung cư cao cấp dùng chiêu điệu-hổ-ly-sơn “dụ” cư dân ra khỏi nhà rồi tung “người nhện” gỡ băng rôn phản đối 

Cách đây gần chục năm, tại xã Yên Bài, huyện Ba Vì, Hà Nội bỗng rộ lên làn sóng bất động sản, nhiều dự án lớn nhỏ thi nhau “mọc” lên thu hút nhiều nhà đầu tư. Họ không tiếc tiền góp vốn vào các dự án bằng nhiều hình thức khác nhau với hi vọng tìm chốn an cư hoặc kiếm lời. Nhưng cho đến nay, vẫn chưa thấy các dự án này được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt.Ngang nhiên dựng biển quảng cáo bán đất “dự án ma”Các “dự án trong mơ” ngày nào nay chỉ còn được trông thấy dưới hình thù những tấm biển quảng cáo nằm ngổn ngang khắp các khu đất trống. Hay nói cách khác, các “dự án ma”.Những tấm biển quảng cáo xếp vào một chỗTrao đổi với chúng tôi, ông Nguyễn Xuân Chiến – Chủ tịch UBND xã Yên Bài cho biết, thời gian gần đây chính quyền xã liên tục phải huy động tổ công tác đi thu dọn những tấm biển quảng cáo bán đất “dự án ma”. Nhưng cứ được một thời gian, lại thấy có người khác dựng biển khác lên để chào bán.Ghi nhận thực tế tại khu đất trống trên con đường nội khu đã được hoàn thiện có đặt tấm biển quảng cáo lớn mang tên Diamond Riverside.Về vấn đề này, Chủ tịch xã Yên Bài khẳng định không có bất cứ dự án nào mang tên Diamond Riverside hay Country House được cấp phép. “Có thể một số người mua lại đất từ dân, nhưng tôi khẳng định đất này không thuộc dự án nào được cấp phép cả. Chúng tôi cứ ra thu biển về được ít hôm thì họ lại dựng cái khác lên. Sau đợt dịch này, chúng tôi sẽ làm triệt để”, ông Chiến thông tin.Cần chú ý điều gì để tránh mua phải “dự án ma”?Trao đổi với chúng tôi dưới góc độ pháp lý, luật sư Trương Anh Tú, Chủ tịch Công ty luật TNHH Trương Anh Tú (TAT Law firm) cho rằng, trước khi quyết định mua bất động sản ở dự án nào đó, người mua cần phải khảo sát thực tế dự án bằng cách đến địa chỉ nơi có dự án và xem xét dự án đã có cơ sở hạ tầng hay chưa, mức độ hoàn thành đến đâu bởi theo quy định của pháp luật, dự án có đầy đủ cơ sở hạ tầng mới được phép lưu thông. Người dân cũng nên lưu ý và cảnh giác khi địa chỉ dự án không rõ ràng, minh bạch.Nếu khách hàng chú ý thì sẽ nhận ra trên tấm biển quảng cáo này không nói đến chủ đầu tư…Nếu là “dự án ma” thì đa số là những dự án không có hạ tầng cơ bản. Tuy nhiên, cũng có những “dự án ma” rất giống với dự án thật nếu chỉ quan sát thông thường: Cũng có đường, có hệ thống thoát nước, được phân lô cụ thể nhưng thực chất là do tự ý làm, tự ý xây dựng mà không có sự chấp thuận của cơ quan Nhà nước.Chính vì vậy, khi người mua hỏi về thông tin pháp lý dự án thì họ sẽ không cung cấp được hồ sơ pháp lý dự án cho khách hàng. Theo luật sư Tú, khách hàng không được ký “Hợp đồng mua bán nhà” mà lại phải ký những hợp đồng mang tên như: “Hợp đồng góp vốn”; “Hợp đồng hợp tác kinh doanh”; “Phiếu đăng ký giữ chỗ”; “Thỏa thuận đặt cọc đăng ký chỗ”… hoặc không ký với tư cách công ty mà lại ký với tư cách cá nhân… Bên cạnh đó, khách hàng còn được mời chào đến nhưng không nhằm mục đích mua bán nhà, đất mà lại là lời chào làm ăn chung, đặt chỗ mua trước.Những thông số hấp dẫn người muaChính quyền khẳng định hạ tầng do đơn vị Lục Quân 1 đầu tưKhách đến xem dự ánLuật sư Trương Anh Tú cũng đưa ra khuyến cáo rằng, để tránh “bẫy” khi giao dịch, người dân cần yêu cầu chủ đầu tư cung cấp hồ sơ pháp lý dự án. Theo đó cần thiết phải kiểm tra: Dự án có thuộc diện bị thu hồi hay không, kiểm tra giấy tờ về quyền sử dụng đất, hồ sơ dự án, giấy phép xây dựng, giấy tờ về nghiệm thu việc hoàn thành xây dựng cơ sở hạ tầng kỹ thuật theo tiến độ dự án….Hà Nội: Cư dân Hope Residences Phúc Đồng kêu cứu vì an ninh mất kiểm soát, tố chủ đầu tư “đem con bỏ chợ”Điểm mặt 15 chủ đầu tư, 21 chung cư phải trả lại 250 tỷ đồng phí bảo trì cho cư dânĐồng thời, kiểm tra chứng thư cần thiết như: Bảo lãnh tài chính của Ngân hàng thương mại để đảm bảo nghĩa vụ tài chính của chủ đầu tư đối với khách hàng khi họ không bàn giao nhà ở theo đúng tiến độ đã cam kết.Người dân nên hết sức cảnh giác khi đầu tư mua nhà và cần lựa chọn những chủ đầu tư có uy tín, đồng thời nên có sự tham vấn của luật sư, của những người có am hiểu pháp luật để đánh giá những rủi ro khi tham gia giao dịch và nhận được lời khuyên từ các chuyên gia.”Đối với những khách hàng lỡ mua phải “dự án ma” thì nên báo cáo với cơ quan chức năng, cơ quan cảnh sát điều tra để Nhà nước sớm vào cuộc, phanh phui những hoạt động lừa đảo này, đồng thời mời luật sư để bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp cho mình”, luật sư Trương Anh Tú khuyến cáo. 

Xem Thêm:  Thời tiết trở nên khắc nghiệt, người dân có thể không bay được về Hà Nội từ ngày 18 đến 23/2

admicroAD.unit.push(function () { admicroAD.show(‘admzonek1broje0’) });

admicroAD.unit.push(function () { admicroAD.show(‘admzonekvrtvxfx’) });
Theo Nhịp Sống Việt Copy linkLink bài gốc Lấy linkhttp://nhipsongviet.toquoc.vn/tim-kiem.htm?keywords=H%c3%a0+N%e1%bb%99i%3a+%22D%e1%bb%b1+%c3%a1n+ma%22+ngang+nhi%c3%aan+d%e1%bb%b1ng+bi%e1%bb%83n+qu%e1%ba%a3ng+c%c3%a1o+ch%c3%a0o+b%c3%a1n+%c4%91%e1%ba%a5t%2c+ng%c6%b0%e1%bb%9di+mua+c%e1%ba%a7n+l%c6%b0u+%c3%bd+g%c3%ac+%c4%91%e1%bb%83+tr%c3%a1nh+b%e1%bb%8b+l%e1%bb%aba%3f

Hà Nội: Cám cảnh người phụ nữ vô gia cư cô quạnh trên giường bệnh giữa mùa dịch

#Hà #Nội #Dự #án #ngang #nhiên #dựng #biển #quảng #cáo #chào #bán #đất #người #mua #cần #lưu #gì #để #tránh #bị #lừa

0

Sau hàng chục năm góp vốn dưới hình thức hợp tác đầu tư, đến nay dự án bất động sản này vẫn “đóng băng”.

admicroAD.unit.push(function () { admicroAD.show(‘admzonek9yx5jq2’) });
Chung cư có 2 ngôi chùa trên tầng thượng ở Hà Nội: Cư dân gần chục năm kêu cứu, chủ đầu tư bị phạt 125 triệu, phải trả lại toàn bộ kinh phí bảo trì Hà Nội: Bi hài chung cư tự “đẻ” thêm 2 tầng rồi “lãng quên” gần chục năm không người nhận, chủ đầu tư hóa “thợ lặn” bỏ mặc an toàn của cư dân Hàng trăm căn hộ chung cư không sổ đỏ, hàng nghìn cư dân như người “vô danh” vì sai phạm của chủ đầu tư, giữa Hà Nội sống cảnh tạm bợ, điện nước phải đi “câu” nhờ Hà Nội: Xem xét cắt điện, cắt nước, truy tố hình sự hàng loạt chủ đầu tư cố tình vi phạm phòng cháy chữa cháy Bi hài chủ đầu tư chung cư cao cấp dùng chiêu điệu-hổ-ly-sơn “dụ” cư dân ra khỏi nhà rồi tung “người nhện” gỡ băng rôn phản đối 

Cách đây gần chục năm, tại xã Yên Bài, huyện Ba Vì, Hà Nội bỗng rộ lên làn sóng bất động sản, nhiều dự án lớn nhỏ thi nhau “mọc” lên thu hút nhiều nhà đầu tư. Họ không tiếc tiền góp vốn vào các dự án bằng nhiều hình thức khác nhau với hi vọng tìm chốn an cư hoặc kiếm lời. Nhưng cho đến nay, vẫn chưa thấy các dự án này được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt.Ngang nhiên dựng biển quảng cáo bán đất “dự án ma”Các “dự án trong mơ” ngày nào nay chỉ còn được trông thấy dưới hình thù những tấm biển quảng cáo nằm ngổn ngang khắp các khu đất trống. Hay nói cách khác, các “dự án ma”.Những tấm biển quảng cáo xếp vào một chỗTrao đổi với chúng tôi, ông Nguyễn Xuân Chiến – Chủ tịch UBND xã Yên Bài cho biết, thời gian gần đây chính quyền xã liên tục phải huy động tổ công tác đi thu dọn những tấm biển quảng cáo bán đất “dự án ma”. Nhưng cứ được một thời gian, lại thấy có người khác dựng biển khác lên để chào bán.Ghi nhận thực tế tại khu đất trống trên con đường nội khu đã được hoàn thiện có đặt tấm biển quảng cáo lớn mang tên Diamond Riverside.Về vấn đề này, Chủ tịch xã Yên Bài khẳng định không có bất cứ dự án nào mang tên Diamond Riverside hay Country House được cấp phép. “Có thể một số người mua lại đất từ dân, nhưng tôi khẳng định đất này không thuộc dự án nào được cấp phép cả. Chúng tôi cứ ra thu biển về được ít hôm thì họ lại dựng cái khác lên. Sau đợt dịch này, chúng tôi sẽ làm triệt để”, ông Chiến thông tin.Cần chú ý điều gì để tránh mua phải “dự án ma”?Trao đổi với chúng tôi dưới góc độ pháp lý, luật sư Trương Anh Tú, Chủ tịch Công ty luật TNHH Trương Anh Tú (TAT Law firm) cho rằng, trước khi quyết định mua bất động sản ở dự án nào đó, người mua cần phải khảo sát thực tế dự án bằng cách đến địa chỉ nơi có dự án và xem xét dự án đã có cơ sở hạ tầng hay chưa, mức độ hoàn thành đến đâu bởi theo quy định của pháp luật, dự án có đầy đủ cơ sở hạ tầng mới được phép lưu thông. Người dân cũng nên lưu ý và cảnh giác khi địa chỉ dự án không rõ ràng, minh bạch.Nếu khách hàng chú ý thì sẽ nhận ra trên tấm biển quảng cáo này không nói đến chủ đầu tư…Nếu là “dự án ma” thì đa số là những dự án không có hạ tầng cơ bản. Tuy nhiên, cũng có những “dự án ma” rất giống với dự án thật nếu chỉ quan sát thông thường: Cũng có đường, có hệ thống thoát nước, được phân lô cụ thể nhưng thực chất là do tự ý làm, tự ý xây dựng mà không có sự chấp thuận của cơ quan Nhà nước.Chính vì vậy, khi người mua hỏi về thông tin pháp lý dự án thì họ sẽ không cung cấp được hồ sơ pháp lý dự án cho khách hàng. Theo luật sư Tú, khách hàng không được ký “Hợp đồng mua bán nhà” mà lại phải ký những hợp đồng mang tên như: “Hợp đồng góp vốn”; “Hợp đồng hợp tác kinh doanh”; “Phiếu đăng ký giữ chỗ”; “Thỏa thuận đặt cọc đăng ký chỗ”… hoặc không ký với tư cách công ty mà lại ký với tư cách cá nhân… Bên cạnh đó, khách hàng còn được mời chào đến nhưng không nhằm mục đích mua bán nhà, đất mà lại là lời chào làm ăn chung, đặt chỗ mua trước.Những thông số hấp dẫn người muaChính quyền khẳng định hạ tầng do đơn vị Lục Quân 1 đầu tưKhách đến xem dự ánLuật sư Trương Anh Tú cũng đưa ra khuyến cáo rằng, để tránh “bẫy” khi giao dịch, người dân cần yêu cầu chủ đầu tư cung cấp hồ sơ pháp lý dự án. Theo đó cần thiết phải kiểm tra: Dự án có thuộc diện bị thu hồi hay không, kiểm tra giấy tờ về quyền sử dụng đất, hồ sơ dự án, giấy phép xây dựng, giấy tờ về nghiệm thu việc hoàn thành xây dựng cơ sở hạ tầng kỹ thuật theo tiến độ dự án….Hà Nội: Cư dân Hope Residences Phúc Đồng kêu cứu vì an ninh mất kiểm soát, tố chủ đầu tư “đem con bỏ chợ”Điểm mặt 15 chủ đầu tư, 21 chung cư phải trả lại 250 tỷ đồng phí bảo trì cho cư dânĐồng thời, kiểm tra chứng thư cần thiết như: Bảo lãnh tài chính của Ngân hàng thương mại để đảm bảo nghĩa vụ tài chính của chủ đầu tư đối với khách hàng khi họ không bàn giao nhà ở theo đúng tiến độ đã cam kết.Người dân nên hết sức cảnh giác khi đầu tư mua nhà và cần lựa chọn những chủ đầu tư có uy tín, đồng thời nên có sự tham vấn của luật sư, của những người có am hiểu pháp luật để đánh giá những rủi ro khi tham gia giao dịch và nhận được lời khuyên từ các chuyên gia.”Đối với những khách hàng lỡ mua phải “dự án ma” thì nên báo cáo với cơ quan chức năng, cơ quan cảnh sát điều tra để Nhà nước sớm vào cuộc, phanh phui những hoạt động lừa đảo này, đồng thời mời luật sư để bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp cho mình”, luật sư Trương Anh Tú khuyến cáo. 

admicroAD.unit.push(function () { admicroAD.show(‘admzonek1broje0’) });

admicroAD.unit.push(function () { admicroAD.show(‘admzonekvrtvxfx’) });
Theo Nhịp Sống Việt Copy linkLink bài gốc Lấy linkhttp://nhipsongviet.toquoc.vn/tim-kiem.htm?keywords=H%c3%a0+N%e1%bb%99i%3a+%22D%e1%bb%b1+%c3%a1n+ma%22+ngang+nhi%c3%aan+d%e1%bb%b1ng+bi%e1%bb%83n+qu%e1%ba%a3ng+c%c3%a1o+ch%c3%a0o+b%c3%a1n+%c4%91%e1%ba%a5t%2c+ng%c6%b0%e1%bb%9di+mua+c%e1%ba%a7n+l%c6%b0u+%c3%bd+g%c3%ac+%c4%91%e1%bb%83+tr%c3%a1nh+b%e1%bb%8b+l%e1%bb%aba%3f

Hà Nội: Cám cảnh người phụ nữ vô gia cư cô quạnh trên giường bệnh giữa mùa dịch

Rate this post

Trương Kiên

Là một blogger của Báo Năng lượng, tôi muốn truyền cảm hứng cho mọi người bằng cách chia sẻ thông tin. Tôi thích kết nối với độc giả, nhà văn, thương hiệu và doanh nghiệp. Tôi tin rằng bất cứ điều gì đáng làm đều đáng được chia sẻ và chúng ta cùng nhau trở thành một phần của thế giới rộng lớn tuyệt vời này.

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai.

Back to top button